承包合同续签文本

承包合同续签文本

租赁承包合同

甲方：广州市圣美精细化工有限公司

联系地址：广州市白云区江高镇流连路25号

联系电话：020-61129555 邮箱：

法定代表人：身份证号码：

乙方：

联系地址：

联系电话：邮箱：

法定代表人： 身份证号码：

乙方是一家专业从事香水加工生产和经营的企业。本着资源共享、优势互补的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲方双方在平等、自愿的原则上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方租赁承包甲方香水车间从事香水加工生产等有关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、 出租房屋情况

1、(行政大楼二楼部分办公室自编1号面积 m2;自编2号生产车间一楼面积 m2;生产车间二楼一楼面积 m2;)总面积约 m2，出租给乙方。

2、乙方已清楚承租房屋的建筑面积，同意按租赁物及设施的现状承租，并且不作为对合同提出异议的依据。

3、甲方应提供有效证件、身份证明文件，乙方应提供法人身份证证明、营业执照、组织机构代码证、合同签署人身份证证明、乙方授权书(委托本合同签署人)。双方验证后可复印对方文件备存。 ……此处隐藏1033个字……三方，或改变租赁用途的，均应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方可进行，否则甲方有权解除合同并没收保证金。

6、乙方在未向甲方付清租金、其他综合费用、水电费、违约金等各项费用之前，不得将其财物撤离租赁物，因此而占用该房屋而引起的租金本合同

第十条3款的约定由乙方负担。

7、合同一方因自身原因需提前解除合同的，应向合同相对方支付本租赁合同约定的全部租赁期限的租金总额的 %违约金，合同一方支付该违约金后不得赔偿合同相对方其他任何损失。合同自合同一方书面通知送达合同相对方之日起的第五个工作日即告解除。乙方按规定交还租赁物后的五个工作日内与甲方进行结算。

六、租赁物修缮责任

1、乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现和危险及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

2、如遇政府拆迁，双方应无条件配合政府，甲方应退回押金给乙方，本合同终止。双方互不追究违约责任。

3、乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助。

七、装修条款

1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，须申请批报的应同时由乙方向政府有关部门申报。如装修、改建方案可能对公用部分及其他部门造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改;改建、装修费用及施工人员的工资均由乙方自行承担。如乙方因人员工资问题影响到甲方的，甲方有权从保证金中扣除，直至解除合同。

2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方

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