廉租房租赁合同

廉租房租赁合同范本

合同编号：
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　第一章 　总　则
　　第一条 为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《廉租住房保障办法》(市政府令21号)等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列廉租住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。
　　第二条 房屋的座落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项：
房屋座落
 
房屋面积
建筑面积(M2)
 
使用面积(M2)
 
租金类型
计租面积(M2)
租金标准(元/M2)
月租金(元/月)
配租标准
 
 
 
超过配租标准
 
 
 
 
 
 
 
月租金合计
 
支付方式
银行代扣，银行收取的代扣手续费标准为每户每月0.60元，甲乙双方各承担50％。
银行帐号
 
租赁期限
 
其他事项
租赁期间，如遇政府调整公有住房租金标准，双方自政府文件规定的调租之日起执行新的租金标准，本合同其他条款继续有效。
　　第二章 　租金结算约定
　　第三条 乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管 ……此处隐藏1636个字……障申请条件的;
　　3、乙方转让、转租、转借或互换全部或部分承租房屋的;
　　4、乙方拆改变动承租房屋结构或改变本合同约定的房屋用途;
　　5、故意损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
　　6、无正当理由累计6个月以上未交纳租金的;
　　7、未经批准连续3个月以上未居住的(含3个月);
　　8、无正当理由累计六个月不交纳物业管理服务费的(含六个月);
　　9、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
　　10、不按约定安全使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等安全事故的;
　　11、 无正当理由不及时按本合同第七条的规定向原受理的街道办事处或乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况的
　　(二)租赁期间，因乙方不具备廉租住房承租条件，经市房产主管部门核定后限期腾退该房的，本合同终止。
　　(三)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止，乙方可按照《南宁市廉租住房保障办法》再次进行廉租住房保障实物配租轮候。在实物配租未能实现前，可先按规定领取货币补贴。
　　第八章 违约责任
　　第二十四条 甲方在乙方递交《南宁市廉租住房保障实物配租通知书》30日内不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有权向市房产主管部门投诉，并有权索赔相当于配租面积租金10倍的赔偿。
　　第二十五条 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，乙方有权向房产主管部门投诉，给乙方造成损失的，应负责赔偿。
　　第二十六条 乙方逾期支付租金，每逾期一个月(不足一个月按一个月计算)，乙方须按欠租金额的10%支付违约金。某一月份的欠租所产生的违约金计算公式如下：
　　欠租违约金=欠租金额×10%×逾期月数