物业管理员述职报告

第一篇：物业管理员述职报告

物业管理员述职报告

尊敬的各位领导：

您好！在紧张忙碌中2014年已经过去，回顾2014年，虽然没有轰轰烈烈的成绩，但也算经历了一段不平凡的考验。现将2014年的工作情况总结如下：

在工作中，我接受了一系列突发事件的考验：9月30日停电事件，1月1日c座8户型漏水事件，在公司领导的安排下在最短的时间内把事情处理完善，使业主的损失降到最小，这使我收获很多学到很多，在物业费催缴中，我不怕辛苦，每日晚上19点对所管理楼座住户进行逐户催缴，在最短时间内，c座入住住户物业费收缴达到100%。通过公司的考验，在领导的信任和提拔下让我负责做好公司员工劳动纪律管理工作，每周会议纪要事项落实，每周两次凌晨3：00—4:00对小区巡检雷打不动，检查夜班员工劳动纪律，同时负责办理公司会所经营所需的各项相关证照及各业务单位的外联工作，使我从一个对物业管理一知半解的物管员到担任行政主管，我取得了很大进步。对这个岗位我也有了一定认识。物业管理很特殊，工作琐碎却非常重要。

工作中我还有很多的不足，小区事故很多都是在平常工作中没有发现或及时处理通过日积月累后，在某一天突然爆发，这就要求主管人员在平常工作中不但要在处理突发事件时及时快速，还要在平常工作中排查细微的危险隐患，在排查工作中我还有很多的不足，没有做到细致认真，对事件的前瞻性还还有很多的不足，很多事情都是在亡羊补牢虽然补救及时但是已经造成一定的损失（比如c座8户型漏水，我作为c座管理员对本次

多功能性：道路具有多功能性，这点为行政法学者所认可。城市道路承载了交通工具的客货运输功能，也允许人民休闲散步；有的道路承载了战备任务；道路还是路灯，公用电话、垃圾箱其他公物设施载体；经过特别许可，道路也可以进行停车，仓储堆放、设置商品摊点、游 行示 威，举办各种活动等等。

一、在道路利用上主要存在的侵占和违规行为有：

1. 临时堆放商品或者物料。

2.停车。唯应特别指出违规停车可能同时构成对道路的违规利用和阻碍交通的危害。

3.道路传单、游 行、促销等群 众性活动。

4. 施工占用道路。

5. 道路临时摊贩。临时摊贩取缔也是管理权竞合的一个典型，涉及工商部门，交警部门和城市公物警察。现实中由城市管理者执行工商部门的执法权，虽然从理论上力度很大，但是无疑不是最好的选择。

6. 在城市道路上建设建筑物、构筑物。

针对以上行为我们采取当场发现，当场处理的措施，同时开展内容丰富、形式多样的宣传教育活动。通过向当事人宣传公民基本道德规范，动员全社会共同参与到“整脏治乱”工作中来。

二、存在的问题

（一）市民素质还需要进一步提高。部分人员在公共场所乱扔垃圾、乱穿乱跨马路，乱停乱放车辆等不文明现象依然随处发生。市民的整体文明素质水平还不是很高。

（二）在各小区院落垃圾池，排污设施缺乏；农贸市场容量偏小，安全隐患严重；公共场所数量少、面积小，致使占道经营、乱搭乱建、乱堆乱放等现象仍然存在；停车场数量偏少等。

作为社区的一员，我们有责任更有义务为社区的人们创造一个好的生活环境，为社区创造一道美丽的风景线！